Wethouder Lanenstraat 11

Suchen Sie eine moderne, sofort bewohnbare Zwischenwohnung mit vier Schlafzimmern, einer nachhaltigen Ausstattung und einer hervorragenden Lage in der Nähe des Zentrums? Dann fühlen Sie sich hier sofort zu Hause! Diese junge Wohnung aus dem Jahr 2018 liegt im beliebten Neubaugebiet De Nieuwe Wipwei, einem ruhigen und gut gepflegten Wohnviertel mit frischer Ausstrahlung und vielen jungen Wohnungen um Sie herum. Zudem können Sie in etwa 15 Minuten zu Fuß zum gemütlichen Stadtzentrum von Roosendaal mit Geschäften, Gastronomie und allen notwendigen Einrichtungen. Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit viel Licht, vier vollwertige Schlafzimmer, eine ordentliche Badezimmer und einen wartungsfreundlichen Garten mit Überdachung. Darüber hinaus wohnen Sie hier besonders bequem dank Fußbodenheizung in allen Etagen, einer Wärmepumpe, einem WTW-System, Stadtheizung und Solarpanels. Mit der Energieklasse A sind Sie zudem vollkommen für die Zukunft gerüstet. Auch das Parken ist ideal organisiert mit einem eigenen Parkplatz, der mit einer Ladesäule auf dem gemeinsamen Innenhof ausgestattet ist. Eine Wohnung, in der Atmosphäre, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt zusammenkommen. Buchen Sie schnell einen Besichtigungstermin!

Vorspeise
Über die Straßenseite gelangst du zur Wohnung. Beim Betreten findest du einen ordentlichen Flur mit dunklem Boden und straffen weißen Wänden, was sofort einen modernen und gepflegten ersten Eindruck vermittelt. Im Flur befinden sich das Badezimmer, der Stromzählerkasten, die Treppe zur ersten Etage und der Zugang zum Wohnzimmer.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet und bietet dank der großen Fensterfronten und der Hintergrundtür mit Fenstern von oben bis unten ein herrlich helles Ambiente. Hier können Sie problemlos eine gemütliche Sitznische mit großzügigem Ecksofa und Fernsehschrank schaffen. Darüber hinaus ist praktische Aufbewahrungsfläche in der Treppenhaus-Schrank vorhanden. Im Zentrum des Raums ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an dem Sie gemütlich mit Freunden oder Familie essen können. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die moderne offene Küche in einer Ecke. Die Kombination aus einem dunklen Arbeitsplatte mit Holzoptik Schränken verleiht der Küche eine warme und moderne Ausstrahlung. Selbstverständlich ist die Küche mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet, darunter Herdplatte, Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Master-Schlafzimmer hinten bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer vorne ist ebenfalls großzügig dimensioniert und ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer ist etwas kompakter und perfekt geeignet als Kinderzimmer oder Schrankraum. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch, eine Toilette und eine großzügige Dusche mit Einbau. Hinter einem stilvollen Mauerwerk befindet sich die Duschwanne und nebenan sind praktische Nischen vorhanden für Handtücher und Pflegeprodukte. Über eine feststehende Treppe gelangt man in den zweiten Stock. Hier befindet sich eine sehr große Diele mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist ein vollwertiges viertes Schlafzimmer vorhanden mit Dachfenster und ausreichend Platz für ein Bett und Kleiderschrank.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist liebevoll angelegt und vollständig mit Pflastersteinen belegt, wodurch er unterhaltsam gestaltet ist. Dank der Pflanzenränder strahlt der Garten dennoch grün und gemütlich aus. Hinten im Garten befindet sich eine feine Überdachung, an der Sie eine gemütliche Loungerecke oder einen großen Esstisch platzieren können, um lange Sommerabende zu verbringen. Darüber hinaus verfügt der Garten über eine hölzerne Aufbewahrung und eine praktische Hintertür.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt im modernen Projekt De Nieuwe Wipwei, einer jungen und beliebten Wohnumgebung mit nettem Erscheinungsbild und gemeinsamen Grünflächen. Auf dem Innenhof befinden sich die eigenen Parkplätze und Spielplätzen, verwaltet von einer aktiven Wohnungseigentümervereinigung. Die Beiträge dafür betragen 10,- € pro Monat.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.